今年樓市的“金九銀十”已黯然落幕，進入10月下旬，全國房企降價潮已從一線城市蔓延至二三線城市，各項數據都創新低，降價聲或成主旋律。
在銷售低迷、供給增加和資金回籠壓力下，萬科、龍湖、恒大、富力等大型房企的部分項目紛紛降價促銷，而在限購最嚴的北京也出現“底價”樓盤，通州一新盤宣布擬以13200元/平方米于年底入市。
越來越多的跡象表明，堅挺的房價終于動搖起來，下行的趨勢或正明朗化，讓許多觀望中的購房者看到些曙光。但背后公眾心里依舊存在焦慮，擔心降價只是各方博弈下的假衰，而對政府調控的決心將信就疑。
樓市的拐點真的來了嗎？“我們顯然正在接近拐點。今年樓市肯定降價。”融創中國董事長孫宏斌在接受《南方周末》采訪時說。
經濟學家馬光遠在微博說，他認為基本可以判定，從現在起到明年4月份，半年的時間內，不管政府是否放水，是否改變調控政策，房價將延續明顯的跌勢，跌幅在20%到30%。
而華遠地產董事長任志強認為：房地產本來不存在拐點，只是我們的政府用不得已的方式建了一個冰庫，政府已經在考慮這個冰庫是否建的合理的問題了。
事實上，房價拐點是否存在或已到來并不是最重要。溫總理曾多次表示要堅定不移的搞好房地產調控，將繼續加大力度抑制房地產的投機，有信心讓房價回到合理價位。不讓降價成為只是老百姓的美好愿景，房價回歸合理才是長久之計。
